Se propone la reforma del edificio de oficinas en el número 31 de la calle Madroños, mientras que se considera más óptima la sustitución de los laboratorios existentes en el número 33, dado que no es adecuada para el uso residencial.

El nuevo edificio propuesto se organiza alineado a la calle Liceo al noreste, permitiendo de este modo la liberación de mayor superficie exterior, ubicada en la zona con mejor soleamiento.

Se propone un cuerpo de 5 alturas más ático, ajustado a las alturas de los nuevos edificios construidos recientemente en el entorno inmediato.

Todas las viviendas del nuevo edificio disponen de ventilación cruzada, organizando las zonas de noche (dormitorios) al norte y las áreas de día (estar-comedor-cocina) al sur.

Se proponen habitaciones de generosas dimensiones, disponiendo los aseos y baños entre las zonas de noche y de día para evitar los ruidos entre ellas.

Se generan amplios espacios verdes abiertos hacia el sur, con piscinas y pista de pádel, además de proveer al conjunto de salas comunales, gimnasio y piscina interior.

Todas las viviendas disponen de trastero y al menos dos plazas de aparcamiento.

43 viviendas

14.004 m²

7 plantas

2025